Si buscas un local con una ubicación estratégica, gran superficie, máxima visibilidad y un precio muy competitivo, esta es una oportunidad difícil de encontrar en el centro de Le-ganés.
Situado en pleno Casco Antiguo, a escasos metros de la emblemática calle peatonal Juan Muñoz, el principal eje comercial del municipio, este magnífico local comercial reúne todos los ingredientes para convertirse en el espacio perfecto para desarrollar un proyecto empresarial de éxito o realizar una inversión con un enorme potencial de revaloriza-ción.
La zona disfruta de un elevado tránsito peatonal durante todo el día gracias a la concen-tración de comercios consolidados, entidades financieras, restauración, supermercados, servicios y establecimientos históricos de referencia, generando un flujo continuo de potenciales clientes.
Además, se encuentra a pocos minutos andando de la estación de Cercanías y Metro de Leganés Central y del Campus de la Universidad Carlos III, uno de los principales focos de actividad de la ciudad, lo que incrementa aún más la demanda comercial de la zona.
Un espacio versátil con infinitas posibilidades
El inmueble dispone de una superficie registral total de 522 m², distribuida en dos plan-tas perfectamente comunicadas mediante escalera interior y montacargas.
Planta calle (178 m²)
La planta principal ofrece una magnífica presencia comercial gracias a sus amplios esca-parates y su excelente fachada, proporcionando una extraordinaria luminosidad natural y una gran visibilidad desde la calle.
Su distribución permite adaptarse fácilmente a cualquier actividad, contando con:
• Dos amplias zonas diáfanas.
• Dos despachos comunicados.
• Sala polivalente.
• Cuarto de limpieza.
• Aseo.
• Acceso directo al montacargas.
Planta sótano (343 m²)
Con acceso mediante escalera y montacargas, dispone de una gran superficie destinada actualmente a almacén, además de:
• Dos amplios espacios polivalentes.
• Aseos.
• Gran capacidad de almacenamiento.
• Excelente apoyo logístico para cualquier actividad comercial.
Ideal para múltiples negocios
Gracias a sus dimensiones, distribución y privilegiada ubicación, este local resulta per-fecto para desarrollar actividades como:
• Clínica médica o policlínica.
• Clínica dental.
• Centro de fisioterapia.
• Gimnasio o centro de entrenamiento.
• Supermercado o tienda de alimentación.
• Bazar.
• Tienda de moda o calzado.
• Centro de formación.
• Academia.
• Oficinas corporativas.
• Centro logístico de última milla.
• Showroom.
• Comercio especializado.
• Espacio de coworking.