🎯 ¡OPORTUNIDAD PARA INVERSORES!

Piso en Rentabilidad ubicado en la primera planta de un edificio localizado en  la Urbanización La Cerámica, Fase II, en Chiclana de la Frontera (Cádiz). El activo se transmite con un contrato de alquiler vigente y con un inquilino solvente que se encuentra estrictamente al corriente de pago.

📋 Condiciones de la Inversión

• Perfil: Exclusivo para inversores.
• Ubicación en el edificio: Primera planta, dentro de un complejo residencial consolidado.
• Financiación: No es posible financiar mediante hipoteca convencional (al no poder tasarse de forma estándar por falta de acceso inmediato para visitas).
• Renta actual: 205 € mensuales.
• Contrato vigente: Vencimiento a largo plazo el 27/11/2031 (el comprador debe respetar legalmente el contrato de arrendamiento).
• Negociación: Propiedad abierta a estudiar propuestas.
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📈 Potencial de Revalorización Excepcional (Plusvalía)

Aunque el inmueble genera ingresos fijos desde el primer día, el verdadero punto fuerte de esta operación es su altísima capacidad de plusvalía. Chiclana de la Frontera es uno de los motores turísticos y residenciales más potentes de la provincia de Cádiz. Comprar hoy un activo en esta localidad garantiza una inversión segura a medio y largo plazo, impulsada por la constante y fuerte revalorización del suelo en toda la costa gaditana.

📍 Ubicación, Servicios y Cercanía a la Playa

La Urbanización La Cerámica (Fase II) disfruta de una ubicación estratégica que equilibra a la perfección la vida urbana y el atractivo de la costa.

• Entorno y Servicios: Situado en una zona residencial muy cómoda y totalmente consolidada. A pocos minutos a pie cuenta con supermercados, centros educativos, centros de salud, farmacias, instalaciones deportivas y una amplia oferta de comercios locales y restauración
• Cercanía a la Playa: Su ubicación permite un acceso rápido y directo a la famosa Playa de La Barrosa y Sancti Petri, consideradas de las mejores playas de España. Están a unos 10-15 minutos en coche, lo que multiplica el valor de la propiedad a futuro.
• Accesos por Carretera: Conexión vial inmejorable. Acceso directo a la N-340 y a la autovía del Query A-48, lo que facilita la comunicación rápida con Cádiz capital (en unos 20 minutos), San Fernando, Jerez de la Frontera y el resto de la provincia.
• Transporte Público: Movilidad excelente. Cuenta con líneas de autobuses urbanos que conectan de forma regular la urbanización con el centro del municipio y la zona de la playa. Además, la localidad está integrada en la red del Trambahía (Tranvía de la Bahía de Cádiz), facilitando una conexión sostenible y rápida con San Fernando y Cádiz.

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