Solar edificable situado en la calle Calzada 11, en pleno núcleo urbano de Llanes, una de las villas más demandadas del norte de España por su atractivo turístico, calidad de vida y entorno natural privilegiado. La parcela se encuentra en una ubicación estratégica, a escasos minutos a pie del casco histórico, del puerto y de enclaves tan emblemáticos como la Playa de El Sablón, una de las playas urbanas más valoradas de la costa asturiana, integrada en un paisaje protegido. Asimismo, dispone en su entorno inmediato de todos los servicios necesarios: comercios, restauración, zonas de ocio y equipamientos, lo que incrementa notablemente su valor tanto para uso residencial como para inversión. Desde el punto de vista urbanístico, el solar está clasificado como SU-C (Suelo Urbano Consolidado), lo que supone una de las categorías más favorables para edificar, al contar con servicios urbanos ya ejecutados y acceso directo a viario. Esto permite desarrollar proyectos de edificación de forma más ágil, sujetos a licencia municipal y a las condiciones de ordenación vigentes. En ausencia de planeamiento completo, en Llanes se aplican normas provisionales y legislación autonómica, que regulan parámetros como alturas, generalmente limitadas en torno a tres plantas o adaptadas al entorno edificatorio existente. El solar ofrece, por tanto, amplias posibilidades: desde vivienda unifamiliar hasta promoción residencial, con un aprovechamiento urbanístico que permite materializar el derecho a edificar reconocido por la normativa. En conjunto, se trata de una oportunidad única para construir en una ubicación privilegiada, con gran proyección y alta demanda tanto residencial como turística.