Oportunidad de inversión en la calle Brasil, en el consolidado barrio de La Calzada, una de las zonas con mayor demanda residencial de Gijón por su excelente comunicación y la amplia oferta de servicios. A 550 metros de la Playa del Arbeyal. La vivienda cuenta con 66 m² útiles, distribuidos de forma funcional en tres dormitorios, un baño completo, salón y cocina independiente, ofreciendo un espacio cómodo y bien aprovechado. Se encuentra situada en una cuarta planta sin ascensor, dentro de un edificio construido en 1968, una característica que se ve compensada por su excelente ubicación y su atractivo precio para inversores. El inmueble se encuentra alquilado con contrato en vigor hasta julio de 2028, por lo que representa una magnífica opción para quienes buscan una inversión con rentabilidad inmediata y un inquilino ya establecido, evitando periodos de desocupación. Su ubicación permite disfrutar de todos los servicios necesarios para el día a día, con supermercados, centros educativos, transporte público, comercios, zonas verdes y todo tipo de equipamientos a escasa distancia. Además, la cercanía a la playa del Arbeyal y las buenas conexiones con el centro de Gijón incrementan el atractivo de esta propiedad tanto para residentes como para inversores. En definitiva, se trata de un piso con una distribución práctica, situado en un barrio consolidado y con alta demanda de alquiler. Gracias a su contrato de arrendamiento vigente hasta julio de 2028, constituye una excelente oportunidad para adquirir un inmueble que genera ingresos desde el primer momento y con un notable potencial de revalorización a medio y largo plazo.