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Casa Adosada en Rentabilidad en Utrera
Se vende magnífica casa adosada en rentabilidad en la Calle Libra 4, Utrera. El inmueble se transmite con un contrato de alquiler vigente y con un inquilino solvente que se encuentra estrictamente al corriente de pago.
📋 Condiciones de la Inversión
- Perfil: Exclusivo para inversores.
- Financiación: No es posible financiar mediante hipoteca convencional (al no poder tasarse de forma estándar por falta de acceso inmediato para visitas).
- Renta actual: 398 € mensuales.
- Contrato vigente: Vencimiento el 25/10/2028 (el comprador debe respetar legalmente el contrato de arrendamiento).
- Negociación: Propiedad abierta a estudiar propuestas.
📈 Potencial de Revalorización y Plusvalía
Si bien el inmueble genera un flujo de caja constante desde el primer día, el verdadero atractivo de esta operación no reside únicamente en su rentabilidad mensual actual, sino en su altísima capacidad de plusvalía. Comprar hoy en esta ubicación estratégica de Utrera garantiza una excelente inversión a medio y largo plazo gracias a la constante revalorización del suelo y de la vivienda en la zona.
📍 Ubicación y Conectividad Excepcionales
La vivienda se ubica en la Calle Libra 4, una zona residencial consolidada, tranquila y con una demanda de alquiler permanente.
- El Entorno: Un barrio familiar rodeado de servicios esenciales, colegios, supermercados y zonas verdes ideales para el día a día.
- Transporte Público: Excelente conexión gracias a la estación de Cercanías Renfe de Utrera (Línea C-1), que conecta directamente con el centro de Sevilla en un trayecto cómodo y rápido.
- Accesos por Carretera: Salida directa y ágil a la A-376 (Autovía de Utrera), situando a Sevilla capital a tan solo 25 minutos en coche. Comunicación fluida con el resto de la provincia a través de la A-394 y SE-9010.
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Una oportunidad ideal para hacer crecer su patrimonio con un activo inmobiliario seguro y con un inquilino ya consolidado.
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