GRANDES ESCAPARATES | ALTURA EXCEPCIONAL | MÚLTIPLES POSIBILIDADES DE NEGOCIO
Magnífica oportunidad de inversión y explotación comercial en pleno corazón de Malasaña, una de las zonas más dinámicas, transitadas y con mayor proyección de Madrid.
Presentamos este espectacular local comercial de 572 m² construidos, ubicado a escasos metros de Gran Vía y rodeado de actividad comercial, turística y residencial durante los siete días de la semana. Un espacio singular con enorme potencial para operadores, inversores, franquicias y proyectos de alto impacto.
El inmueble se distribuye en:
• Planta calle de aproximadamente 500 m² completamente diáfanos y funcionales.
• Semisótano de 72 m² muy accesible y práctico, ideal como apoyo operativo, almacén, zona técnica o ampliación de actividad.
Entre sus características más destacadas encontramos:
• Acceso directo desde la calle sin barreras arquitectónicas.
• Cinco grandes huecos de escaparate a fachada, proporcionando máxima visibilidad comercial y entrada de luz natural.
• Impresionante altura de techos de más de 6 metros, aportando amplitud, imagen y múltiples posibilidades de aprovechamiento vertical.
• Varias entradas independientes que facilitan la operativa y diferentes configuraciones de negocio.
• Edificio emblemático y representativo, recientemente rehabilitado estructuralmente y actualizado en fachada.
• Local en estado prácticamente diáfano y a reformar, perfecto para adaptar completamente al proyecto deseado.
Su ubicación estratégica garantiza tráfico peatonal constante, excelente comunicación mediante metro (Callao, Tribunal y Noviciado), líneas de autobús y conexión inmediata con el centro neurálgico de Madrid.
POSIBLES USOS DEL LOCAL
1. GIMNASIO / CENTRO FITNESS BOUTIQUE
Las dimensiones, altura libre y configuración del espacio convierten este local en una excelente opción para gimnasio boutique, centro de entrenamiento personal, pilates premium, cross training o wellness center. La elevada densidad residencial y el perfil joven y urbano de Malasaña generan una demanda continua de este tipo de servicios.
2. SUPERMERCADO EXPRESS / TIENDA DE PROXIMIDAD
La intensa actividad peatonal de la zona y la gran visibilidad comercial hacen del inmueble una ubicación ideal para supermercado urbano, tienda gourmet, minimarket premium o establecimiento de conveniencia orientado tanto a residentes como al turismo constante del barrio.
3. NEGOCIO DE TRASTEROS URBANOS
Una de las opciones con mayor rentabilidad potencial. La escasez de espacio de almacenamiento en viviendas del centro de Madrid convierte este activo en una magnífica oportunidad para desarrollar un negocio de trasteros urbanos en alquiler, segmento en plena expansión y con alta demanda recurrente.
***EN LAS VISITAS 360 APORTAMOS IDEAS DE COMO QUEDARIAN ALGUNOS ESPACIOS PARA ESTAS ACTIVIDADES***
ADEMAS DE ESTOS USOS EL LOCAL OFRECE ENORMES POSIBILIDADES PARA:
showrooms, galerías, clínicas, estudios creativos, espacios experienciales, oficinas flexibles, academias, centros tecnológicos, retail especializado o cualquier actividad comercial compatible.
Importante: el local no dispone de salida de humos.
Una inversión patrimonial de gran proyección en uno de los enclaves más cotizados y revalorizados de Madrid.
Más información y visitas disponibles bajo solicitud.