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Casa en Rentabilidad en Bollullos de la Mitación

Se vende fantástica propiedad en rentabilidad ubicada en la Calle Goles 8, Bollullos de la Mitación. El inmueble se transmite con un contrato de alquiler vigente y con un inquilino solvente que se encuentra estrictamente al corriente de pago.

📋 Condiciones de la Inversión

• Perfil: Exclusivo para inversores.
• Financiación: No es posible financiar mediante hipoteca convencional (al no poder tasarse de forma estándar por falta de acceso inmediato para visitas).
• Renta actual: 314 € mensuales.
• Contrato vigente: Vencimiento el 30/12/2027 (el comprador debe respetar legalmente el contrato de arrendamiento).
• Negociación: Propiedad abierta a estudiar propuestas.

📈 Potencial de Revalorización y Plusvalía

Si bien el inmueble genera ingresos pasivos desde el primer día, el verdadero atractivo de esta operación no reside únicamente en su rentabilidad mensual actual, sino en su altísima capacidad de plusvalía. Comprar hoy en una de las zonas con mayor expansión residencial de Sevilla garantiza una excelente inversión a medio y largo plazo gracias a la constante revalorización del suelo en el Aljarafe.

📍 Ubicación Estratégica en el Corazón del Aljarafe

La vivienda se encuentra en la Calle Goles 8, una ubicación excelente dentro del municipio de Bollullos de la Mitación.

• El Entorno: Una localidad idónea por su ambiente tranquilo y familiar, pero dotada de todos los servicios necesarios: comercios, colegios, restauración, consultorio médico y zonas infantiles. Además, se encuentra muy cerca del motor económico del municipio, el Polígono Industrial PIBO.
• Accesos por Carretera: Conexión inmejorable a través de la autovía A-49 (salida 11), que permite situarse en Sevilla capital en tan solo 15-20 minutos. También cuenta con accesos directos rápidos hacia municipios vecinos como Bormujos o Umbrete mediante la A-474 y la A-8059.
• Transporte Público: Muy bien comunicado con Sevilla capital (estación de Plaza de Armas) gracias a las líneas metropolitanas de autobús del Consorcio de Transportes, destacando la M-159 (vía directa A-49) y la M-158.

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