⚠️ INFORMACIÓN CLAVE – PARA INVERSORES

🔹 Nave industrial actualmente ocupada

🔹 No es posible visitar el interior

🔹 NO admite financiación hipotecaria

🔴 Compra exclusivamente con fondos propios

🔹 Producto destinado exclusivamente a inversores

Esta operación se realiza en el estado actual, como cuerpo cierto, lo que permite entrada a precio de oportunidad. 💰

🏢 Características del activo

Nave industrial amplia: 2.395 m²

Ubicada en polígono consolidado de Riañu, Langreo

Acceso rodado y logística para transporte de mercancías 🚚

Potencial de adaptación a diferentes usos industriales o logísticos 🔧

Estado interior y distribución no verificables por ocupación

📍 Ubicación estratégica

✔️ Zona industrial consolidada en Riañu, Langreo

✔️ Buen acceso a carreteras principales y conexión con Oviedo, Gijón y Avilés 🛣️

✔️ Entorno con actividad logística, industrial y comercial

✔️ Cercanía a proveedores y servicios relacionados

✔️ Alta demanda estructural de naves industriales bien ubicadas

💼 Beneficios para un inversor 💸

✔️ Precio atractivo debido a ocupación y estado de transmisión

✔️ Activo defensivo, con demanda constante de alquiler o venta futura

✔️ Posibilidad de revalorización tras regularización

✔️ Potencial de renta pasiva o desarrollo industrial/logístico

✔️ Diversificación de cartera de inversión con activos no residenciales

✔️ Oportunidad de entrar en mercado industrial en zona consolidada de Asturias

📞 Para más información sobre condiciones y precio, contactar directamente.