Smart Estate, ofrece exclusivo local comercial en rentabilidad para INVERSORES. Inmejorable situación junto a la Gran Vía madrileña, principal eje comercial de la ciudad. Situado en la calle Ballesta, justo detrás de PRIMARK, Lefties, ZARA y H&M. local con gran visibilidad y transito peatonal. La principal zona comercial y de ocio de Madrid.

Local comercial a 5 minutos de Gran Vía, Madrid, en alquiler con inquilino consolidado, ideal para inversión. El inmueble cuenta con una superficie de 125 m² construidos, distribuidos en una sola planta a pie de calle, lo que garantiza máxima visibilidad y fácil acceso para el público. Se encuentra en buen estado de conservación, con fachada amplia y escaparate acristalado que permite una excelente exposición comercial.

Actualmente, el local está arrendado a un inquilino con contrato vigente hasta septiembre de 2029, lo que asegura una rentabilidad inmediata y estable para el comprador. El arrendatario abona una renta mensual de 876 euros, generando una rentabilidad bruta anual de aproximadamente el 8,4 % (según el precio de venta).

El negocio que opera en el local tiene actividad consolidada, lo que minimiza el riesgo de impago o desocupación. El contrato de alquiler es a largo plazo, con condiciones favorables para el propietario y cláusulas que permiten la revisión periódica de la renta conforme al IPC.

El entorno comercial es activo, con tránsito peatonal constante y presencia de otros comercios, oficinas y servicios, lo que contribuye a la buena salud económica del negocio arrendatario.

Este activo es ideal tanto para pequeños inversores como para patrimonios que buscan estabilidad y rendimiento. Se trata de una oportunidad para adquirir un inmueble con ingresos garantizados y una buena proyección a medio plazo.